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【惠州市惠城區集體土地征收與補償實施細則】本月起實施

2022-08-02職場

【惠州市惠城區集體土地征收與補償實施細則】(惠城府辦〔2022〕10號,以下簡稱【實施細則】)本月起實施,共四十七條。

據悉,【惠州市集體土地征收與補償辦法】(惠府辦〔2021〕27號,以下簡稱【補償辦法】)自2021年8月1日起施行,【實施細則】根據有關法律法規,結合惠城實際,對【補償辦法】作具體的解釋、細化和補充,提高【補償辦法】的可操作性,有利於惠城區集體土地征收和補償工作的順利開展。

關鍵詞:地上附著物和青苗補償

【實施細則】第九條對除房屋外的地上附著物和青苗的補償程式,根據惠城補償工作過程中的實際情況進行了明確,具體如下:

1.確定地上附著物和青苗補償範圍,並上圖示註;

2.對地上附著物和青苗的權屬、種類、數量等進行調查;

3.稽核權利人送出資料,制作調查結果登記表,調查結果登記表應當由權利人、農村集體經濟組織、自然資源所、鎮人民政府(含街道辦事處,下同)核實確認,並在涉及的鎮人民政府和村、村民小組範圍內張貼公示,公示時間不少於3日;

4.調查結果登記表公示期屆滿後,無異議或異議不成立的,鎮人民政府制作補償結果確認表。補償結果確認表應當由權利人、農村集體經濟組織、自然資源所、鎮人民政府核實確認,並在涉及的鎮人民政府和村、村民小組範圍內張貼公示,公示時間不少於3日;

5.鎮人民政府與權利人簽訂地上附著物和青苗補償協定;

6.鎮人民政府按規定履行稽核、審批等程式,支付補償款。

關鍵詞:安置房評估價

【實施細則】第十七條規定本征地計畫有安置房的,一次性簽約補助每平方米金額為本征地計畫安置房評估單價的20%,本征地計畫沒有安置房的,安置房評估單價參照征地計畫同片區安置房評估單價。

安置房評估單價由資產評估機構評估、評審機構評審後,由區自然資源局報區人民政府同意後確定。

安置房的評估基準日應與被征收的住宅房屋評估基準日相同。安置房價格(平均市場單價)審定後,可適用於審定後當年內啟動(釋出土地征收預公告)的同一安置點的集體土地上房屋征收拆遷計畫。

關鍵詞:非永久性建(構)築物補償

根據實際情況,【實施細則】第二十九條對以下非永久性建(構)築物經鎮人民政府認定後可給予重設價補償作出了規定:

1.有報建手續且未超過批準期限的;

2.符合設施農業用地規定的看護房、管理用房以及用於生產養殖的非永久性建(構)築物;

3.村民住宅房屋門前屋後合理的生活配套設施建設,如廚房、廁所等;

4.在【廣東省城鄉規劃條例】施行之日前建成,經營手續齊全且征收土地預公告釋出前仍在實際依法經營的非永久性建(構)築物。

符合設施農業用地規定的看護房、管理用房給予適當的裝飾裝修等型別的補償;對於生產養殖的非永久性建(構)築物,不給予裝飾裝修等型別的補償。

非永久性房屋的補償根據【實施細則】第八條規定的程式進行,其權屬情況由權利人提出申請,村、村民小組進行核實、確認後,報鎮級人民政府進行調查、認定;涉及經營的非永久性建(構)築物,還需經鎮級人民政府組織所在地市場監管、稅務部門,進行調查、認定後給予補償。

【記者】盧慧

【作者】 盧慧

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端