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專家建議施行半價買房,來促進三胎政策落到實處,是否可行?

2022-11-23職場

去年中央頒布了三胎政策,這是繼全面二胎後的又一創舉,目的就是增加中國新增人口的數量。但這一方針並沒有取得很明顯的效果,很多有能力的家庭,尤其是生活在一二線城市的人,根本就不想多生。一番調查後發現,

  • 這一是因為大家為了應對這與日俱增的社會壓力,變得忙碌不堪,根本沒有過多的時間和精力照顧孩子們。好在小兩口的父母們,從崗位上退下來之後,可以幫忙照看;

  • 二是因為大家的養孩兒成本過高,而房子就是最大的成本之一,孩子稍微大一點之後房間可能不夠住,此時就得面臨換房的問題。如果是男孩子,作為父母的大家,很多時候都得為了他們的婚姻大事買新房。

  • 專家建議施行半價買房,來促進三胎政策落到實處,是否可行?

    為了進一步改善人口老齡化嚴重,以至於給中國經濟發展帶來種種阻礙作用的局面,人口專家梁建章提出了「半價買房」的舉措。具體一點是獨生子女家庭買房打9折二胎家庭入市打7折、生育三胎直接打對折。經濟基礎決定上層建築,對此三胎家庭紛紛表示贊同,但結合當前的種種實際情況來看,這一舉措並不具備很強的可操作性,具體原因為以下3點:

    第一,開發商利益受損

    雖然開發商買房的利潤比較大,甚至可以大到賣出一套房,凈利潤有幾十上百萬。但開發一個新的房地產計畫,需要投入特別多的人力和財力,這絕對不是開發商可以自行承擔的。去年中央穩步施行了「三道紅線」政策,受此影響各大中小型房企融資渠道減少,此時一些負債率高的房企,距離破產僅一步之遙。

    在冒著極大風險、承擔巨大心理壓力建房的今天,如果建造出來的很多房子,都要以半價出售,開發商們必然會聯合起來反對。畢竟這些商人都是無利不起早的,讓他們的應得利益下降,是一件幾乎不可能的事情。

    專家建議施行半價買房,來促進三胎政策落到實處,是否可行?

    第二,其他家庭會抗議

    去年下半年之前,中國的樓市都處在上行期,期間全國房價有過下跌,但都沒用多久就又漲了回來。人們願意掏空積蓄、再承擔比較多的貸款利息買房,

  • 一是因為對房價上漲有著較高預期,

  • 二是由於絕大多數家庭,買房過程中需要承擔的壓力基本等同,大家的心理是平衡的。

  • 如果將這一公平原則打破,勢必會引來其它家庭的抗議,最典型的是丁克,以及已經步入花甲之年想給自己購買養老房的老年人。

    的確,是否決定多生是個人的權利,絕不應該淪為人們便宜買房的工具。這違背了人性化的要求,也會讓不少老百姓寒了心,極其不利於促進中國經濟的健康發展。

    專家建議施行半價買房,來促進三胎政策落到實處,是否可行?

    第三,銀行有可能破產

    銀行的主要經濟來源,就是放貸業務產生的收益,在所有的放貸業務中,房貸給金融機構帶來的收益,無疑是最多的。半價買房後,不少房貸訂單的申請額度,會下降一半甚者更多。考慮到自身的發展,金融機構也不會允許,半價買房照進現實。

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